20 декабря состоялась пресс-конференция начальника государственной жилищной инспекции Тульской области Алексея Бирюлина, на которой была представлена третья редакция рейтинга управляющих компаний региона.
Алексей Бирюлин сообщил, что в новую редакцию рейтинга, которой можно считать итоговой за 2016 год, вошли 145 компаний. Градация проходила исходя из количества набранных баллов по трём зонам: зелёная, жёлтая и красная. По итогам в зелёном секторе оказались 45 компаний, это на 19 больше по сравнению с прошлой редакцией, количество УК в жёлтой группе увеличилось с 66 до 80, а перечень организаций красной зоны сократился вдвое, с 40 до 20.
Как пояснил начальник государственной жилищной инспекции региона, оценка проводилась комплексно по следующим критериям: задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, обоснованные жалобы жителей, штрафы, исполнение предписаний, размещение отчётности в сети Интернет, возможность получения жителями единого платёжного документа; фактический износ (средний возраст домов), находящихся в управлении. С 2017 года по поручению Губернатора Тульской области Алексея Дюмина будет введён ещё один критерий: финансовая устойчивость управляющей компании.
«Сейчас можно с полной уверенностью говорить, что рейтинг управляющих компаний стал действенным инструментом стимулирования и повышения качества их работы. Рейтинг позволил решить три основные задачи: максимально объективно оценить работу всех управляющих компаний и сделать эту оценку достоянием широкой общественности. Вывести этот рынок из тени; дать возможность УК взглянуть на себя со стороны, сравнить с конкурентами, улучшить свою работу; помочь самим жителям области как конечным потребители услуг ЖКХ ориентироваться на этом рынке», - подчеркнул Алексей Бирюлин.
Начальник ГЖИ добавил, что одним из показателей работы рейтинга можно считать динамику снижения жалоб в инспекцию на управляющие компании. Если в 2015 году поступило 12100 жалоб, то в этом году их пока 10 400. Это позволяет говорить, что УК стараются решать вопросы с собственниками напрямую.
Введение рейтинга также позволило сфокусировать внимание на ряде особенностей и проблемных моментов в сфере управления домами в регионе. Среди них:
- нежелание отдельных УК добросовестно исполнять обязательства перед ресурсоснабжающими организациями;
- попытки использовать собственников в процессе получения права управления домами;
- создание компаний-дублёров.
Что касается новомосковских управляющих компаний, то большинство из них - твёрдые середнячки. Всего в рейтинге указано 12 новомосковский УК, из них лишь одна находится в зеленой зоне, в которой числятся самые эффективные компании. Лучшей оказалась компания ООО УК "Комкорд", которая оказалась на седьмой строчке рейтинга.
Далее, в желтой зоне оказалось 10 УК города Новомосковска:
20 место ООО "СЖКО"
20 место ООО "Санэко"
22 место ЖЭУ №7
22 место ООО "Новая управляющая компания"
23 ООО "Новая жилищная компания"
24 место ООО "Коммунальщик"
24 место ООО "СпецМонтажСервис"
28 место ООО "РСК "Надежный дом"
30 место ООО "Жилсервис"
30 место ООО "ЖЭСК-2"
В красной зоне оказалась одна новомосковская УК, которая расположилась на 39 строчке, это ООО УК "Сервис НС".
