Сначала кажется очень хорошей идеей переехать из города куда-то ближе к природе. Для этого нужно просто купить дом в Тульской области недорого, сделать там ремонт, если нужно, и переезжать. Но иногда наступает момент, когда жить вместе больше невозможно. Многие переживают развод тяжело. И делят имущество сразу далеко не всегда. Часто ушедшая половинка вообще выбрасывает из своей жизни прошлое: «с глаз долой – из сердца вон». А оставшаяся с детьми и домом женщина сходит разок проконсультироваться к юристу, потом день за днем считает три года – чтобы срок исковой давности закончился. Только потом успокаивается и начинает строить планы на перспективу.
И тут начинаются невероятные разбирательства, с бывшим или его наследниками – вплоть до ранее неизвестных лиц. Чтобы такое не стало пугающим сюрпризом, стоит ознакомиться с правоприменительной практикой хотя бы за последние годы.
Что говорит закон
Да, установлен срок раздела имущества супругов. Действительно, разбирательства случаются далеко за пределами этого периода, если считать от даты развода. Но это неправильно – истинной точкой отсчета является совершенно иная ситуация. Еще надо учитывать, что на практике делить имущество оказывается долго и неприятно для бывших супругов – многие идут в суд как в последнюю инстанцию, не найдя компромисс. А делить приходится не только дорогую недвижимость, но и все остальное – вплоть до столовой посуды.
Три года на раздел официально есть, но отсчитываются они с момента нарушения прав одной из сторон, а не с развода. На этот счет коллегия ВС РФ объяснила нижестоящим судам, как считать исковую давность. По факту выходит, что получить свою долю через суд можно когда угодно – и даже наследники бывшего супруга из посторонней семьи вправе претендовать на его долю.
Пример из жизни
Поженилась парочка молодых из Тульской области, совместно построила или приобрела дом, детей не успела завести как поругалась – муж остался жить в доме, а жена уехала. Через некоторое время женился снова, завел детей, а вскоре умер. И вдова с детьми решили продать дом, чтобы купить квартиру. А для этого надо оформить документы. И тут объявилась супруга покойного от первого брака с претензией на долю в доме, который помогала строить.
Как результат – планы по разделу дома в равных долях между вдовой и детьми суд отклонил, отписав первой жене половину дома. С апелляциями дело попало на Пленум ВС РФ, где срок исковой давности не признали пропущенным согласно Семейному кодексу, а постановили считать его с даты нарушения прав, т.е. с момента, когда потерпевшая сторона фактически узнала об этом. Тогда же суд перечислил и другие обстоятельства, признаваемые аналогично значимыми: регистрацию права собственности, прекращение брака, неиспользование оспариваемого имущества, пр.
И что это значит в конкретной ситуации
Как показывает практика, даже через много лет с даты официального развода реально оспорить право собственности на имущество бывшего супруга – при благоприятных обстоятельствах суд учтет фактические основания и пересчитает срок исковой давности. Три года для самоопределения по претензиям более чем достаточно, наши сограждане обычно справляются намного быстрее. Тем более, когда одна из сторон спора уже физически ничего пояснить не может – обладатель законных прав умер и его долю требует официальный наследник.
Тут важны обстоятельства – к примеру, отказывался ли второй супруг от прав собственности на совместно нажитое имущество (в данном случае, жилье). Если официально подобные нюансы не зафиксированы в документах, суд встанет на сторону истца, обоснованно претендующего на свою долю – кто бы он ни был, безотносительно срока давности с момента появления оснований. А исчисление этого срока с даты развода – общая практика местных судов, но через апелляцию или пересмотр дела высшей инстанцией реально добиться признания прав бывшего супруга.
